繳納契稅網上辦行不行?

國內資訊2020-06-18 08:33

繳納契稅網上辦行不行?

6月15日,二七區政務服務中心人頭攢動,有市民帶著孩子前來繳納契稅河南商報記者張郁/攝

河南商報記者郭丁然周茜

6月17日,繼鄭州市二七、金水、管城三區推出補貼政策后,惠濟區、中原區的補貼政策也揭開了面紗。

然而,零星的、由辦事處陸陸續續推出政策的節奏,也暴露出一系列執行問題:補貼范圍不夠明確、政策解讀電話難打、辦稅大廳排長隊,早上6點去排隊,你可能連拿到一個預約號的機會都沒有……

現場

辦稅大廳人滿為患

隨著各區陸續跟進補貼政策,承載著鄭州主城五區契稅繳納業務的5個服務大廳,擠滿了集中來辦業務的市民。

6月17日上午,河南商報記者走訪了位于中原區中原西路與圖強路交叉口附近的鄭州市政務服務中心。現場,為了防止人員過于集中,服務中心的契稅繳納區域被圍了起來,隔離帶內是第一波排到號的市民,隔離帶外還有至少幾十米的“長龍”。

“我早上6點就在門口排隊了。”排在“長龍隊”靠前位置的一位女士告訴河南商報記者,前一天她來晚了,沒想到這回一大早來,還是沒排上號,能不能辦成還是未知數。

“從上午9點開始排隊,直到下午5點才輪到我交契稅。”在鄭州市房屋交易和不動產登記南陽路服務大廳排了一整天隊的王女士說,排隊的人太多了,再加上又要打印無房證明,又要去審核材料,幾個流程下來折騰了一整天。特別是審核材料,需要工作人員逐個核對,特別耽誤時間。

王女士提議,“能不能網上預約時間,分時間段前來辦理,既避免大量人員聚集接觸,也節省了時間。”

對話

就市民存在的疑問,商報對話相關單位

提問一:能網上繳納或預約繳納嗎?河南商報記者針對該問題分別咨詢了鄭州市稅務局和12366稅務熱線。

“我們已經向各辦事大廳增派了人員,但是激增的數量過多。”上述單位相關工作人員表示,也在研究新的解決方案,但需要時間。

12366的客服也表示,目前暫不能在網上繳納契稅,但他們會反映給有關部門,推動相關工作。

提問二:有疑問找誰咨詢?

契稅補貼的通告由各區辦事處發布,較為分散,又是紙質通告,沒有統一的線上發布平臺。

不少市民存在疑問:我房子所在辦事處推出政策了嗎?哪些類型的房產可以享受補貼?網上傳的補貼通知是否真實?找誰核實?

河南商報記者從各區了解到,目前所有政策出口都是辦事處,政策的解釋權也在辦事處。

金水區相關負責人也向河南商報記者透露,這次補貼政策是區里向辦事處傳達精神,辦事處負責根據轄區內情況自行制定并發布政策。

截至目前,如果對政策有疑問,最快最有效的方式是向購買房屋所在地的辦事處進行咨詢。

提問三:為啥由辦事處推出該政策?2019年,鄭州市房屋銷售金額為3403.6億元,即便這些房屋的契稅均按最低稅率1%征收,也達30多億元。

2020年年初,鄭州市印發了《鄭州市人民政府關于調整市與縣(市、區)財政管理體制的通知》(以下簡稱《通知》),將契稅稅收下劃到了區級。然而,現實中,從簽訂新房購房合同到交房辦證往往要2年或更長時間,在此期間,大多購房者不會選擇繳納契稅。由此,房屋交易中契稅存在“繳納滯后期”。

相關稅務專業人士稱,最近部分地區推出的契稅補貼政策,一方面有助于緩解符合條件的購房者因疫情帶來的經濟壓力,另一方面也可以促使契稅繳納周期縮短,有助于緩解政府財政壓力。

每個辦事處具體涉及補稅的數量是不一樣的,所涉及的財政補貼數額也就不同。因此需要辦事處通過提前摸底制定出“因地制宜”的政策。

二七區某辦事處工作人員也向河南商報記者證實,辦事處來解釋政策是因為各轄區情況不同,辦事處負責對轄區內制定政策細節。

此外,有政府工作人員透露,為了避免不必要的麻煩,相關部門希望“低調”實施契稅補貼政策。

分析

契稅補貼或許釋放出政府職能轉變信號

16日,河南商報記者從鄭州市財政局相關工作人員處獲悉,此次契稅補貼政策并非市財政主導制定。

二七區政府相關工作人員也向河南商報記者透露,這次契稅補貼政策應該是經區政府研究后報市政府批準組織施行的。

河南商報記者注意到,《通知》在結算事項上也做出了調整,簡單理解,就是市政府要求區政府,對下劃的市級稅收每年要有3%的環比增長,并將增長的3%交給市級。此外,當年稅收收入超上年收入(含市級下劃收入)增量部分,市里也要分走20%或25%。

鄭州市人民政府在對上述《通知》的解釋中表示,此次調整是為了建立權責清晰、財力協調、區域均衡的財政管理體制,充分調動各縣(市、區)發展經濟、培植財源的積極性,促進全市經濟社會協調發展。

有觀察人士認為,這次契稅補貼政策的施行,也體現了區級政府靈活運用政策,應對疫情后財政新局面的智慧。同時,本次由各區辦事處深度參與政策實施,也可以看做是加快政府職能轉變,進一步理順縣直職能部門與鄉鎮(街道)工作關系,統籌推進鄉鎮和街道權力下放工作的具體表現。

同時該專家也表示,最近契稅補貼政策實施過程中,出現的各種問題,暴露了區級和辦事處級基層政府對類似政策的實施和開展缺少經驗。

目前契稅補貼區域

二七區:嵩山路辦事處、長江路辦事處、金水源辦事處

中原區:柳湖辦事處、航海西路辦事處、棉紡路辦事處

惠濟區:大河路辦事處、長興路辦事處、花園口辦事處、劉寨街道辦事處

管城區:十八里河辦事處、金岱辦事處

金水區:文化路辦事處、豐慶路辦事處

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